Sur un axe passant de la commune de Lédignan, entre Nîmes et Alès, ce local commercial rénové d'environ 44m² est composé d'une grande pièce principale de 27m², d'une arrière boutique avec wc et évier d'environ 11m² et d'un espace de stockage de 5,5m²
Il offre une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée à l'exercice d'activités tertiaires et de services : cabinet d'avocat, d'expertise comptable, d'assurance, de courtage en crédit, agence de conseil, etc.

Le local convient également aux professions libérales et paramédicales telles que kinésithérapeute, infirmier(ère), psychologue, diététicien(ne), sophrologue, ainsi qu'aux activités liées au bien-être et à l'esthétique.

Les activités de restauration et de métiers de bouche ne sont pas autorisées dans l'immeuble.

Stationnement facile à proximité immédiate.

Loyer hors charges: 550€ TTC
Montant des provisions sur charges : 10€ TTC pour la taxe sur les ordures ménagères
Dépot de garantie: 1 100€ TTC
Honoraires à la charge du locataire 350,48 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 219,05 € TTC dont Honoraires d'état des lieux 73,02 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr