Située sur la commune de Lédignan, à seulement 5 minutes d'Alès ,30 minutes de Nîmes et 20 minutes d'Uzès, cette magnifique villa vous offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les Cévennes, au cœur d’un environnement naturel privilégié.
Implantée sur un terrain arboré et clos de 1824m², elle séduit par ses volumes, son confort et ses prestations de qualité.
Au RDC vous trouverez:une vaste pièce de vie salon /séjour de 45m² traversante baignée de lumiere avec plafond cathédrale et une très belle cheminée avec un acces direct sur la terrasse et la piscine, une cuisine entierement équipée, un cellier , une buanderie, deux chambres climatisées , une salle d'eau et un wc vient compléter le RDC.

Au premier étage se trouve une mezzanine avec vue sur les Cevennes , une chambre climatisée, un bureau (qui peut etre un futur dressing) et une salle de bain.
Pour compléter cette maison vous disposerez d'un grand garage de 21m² avec carrelage au sol.
la maison bénéficie de très beaux atouts pour votre confort comme ;
Climatisation réversible
Des menuiseries en PVC double vitrage avec volets isolants pour une excellente isolation.
Une Piscine de 8*4 entourée d'une belle terrasse en bois et avec pool house pour profiter pleinement des beaux jours.
La villa dispose de deux portails automatiques et d'un système d'alarme.
Un bien rare dans le secteur, offrant espace, confort et tranquillité.
A visiter sans tarder.


Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.