Gestion immobilière

L'agence SALERY Cévennes et Piémont possède son propre service de gestion immobilière avec un personnel dédié à la location et à la gestion locative.

Vous souhaitez louer un bien immobilier en toute sérénité, sans vous soucier de sa gestion quotidienne, notre service de gestion locative est là pour vous.

Nous assurons la gestion technique et financière de vos biens dans le respect de la législation française, de plus en plus complexe et en perpétuelle évolution (loi ALUR par exemple).

Dans le cadre d'un mandat de Gérance, notre mission comprend les points suivants (liste non exhaustive) :

  • Recherche de locataires et Etude de leur solvabilité,
  • L'établissement du bail de location, (meublé, non meublé, commerciaux, et autres baux…)
  • L'établissement des contrats de caution solidaire
  • L'établissement des états de lieux d'entrée et de sortie des locataires, Retenues sur le dépôt de garantie
  • Encaissement des loyers et des charges locatives, et relance en cas de non paiement
  • La délivrance de quittances de loyer
  • La régularisation des charges locatives
  • La gestion des sinistres (dégât des eaux par exemple) et le suivi des travaux
  • Garantie locative (optionnel) : La mise en place de la Garantie des Revenus Locatif (G.R.L) ou de la Garantie des Loyers Impayés (G.L.I)
  • L'aide à la déclaration fiscale des revenus locatifs,
  • Signification des congés au locataire (par lettre recommandée ou par huissier, au choix), en conformité avec la législation,
  • Envoi des dossiers à l'huissier de Justice et Suivi des contentieux, accompagnement au tribunal possible si nécessaire.
  • Elaboration des dossiers auprès des caisses d'allocation familiales (C.A.F), des conseils généraux (Fond de solidarité Logement F.S.L) et autres organismes administratifs

 

Les  honoraires de location sont aujourd'hui très réglementes, et la LOI ALUR en définit des règles strictes de calcul selon les secteurs géographiques, et de répartition entre le locataire et le propriétaire. Les professionnels de l'immobilier sont tenus de respecter strictement cette réglementation, et leur respect de la Loi est un gage de sécurité pour vous dans le choix d'un prestataire en ce domaine. 

Location d'un bien d'habitation vide ou meublé, villa ou appartement, location de garage, de locaux commerciaux ou professionnels,  le service Gestion de l'agence SALERY Cévennes et Piémont Immobilier vous apporte ses compétences dans le cadre d'un service de proximité et de qualité.

Grâce à notre présence locale par nos 5 agences à Anduze, St Hippolyte du Fort, St Jean du Gard, Vézénobres, Lasalle, nous vous assurons une large publicité, en complément des annonces de location publiées sur les sites web spécialisés dans l'immobilier.

Confiez-nous la gestion, on s'occupe de tout.